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余克

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余克,金融研究生学历,从事股票投资多年,具有丰富操盘经验。擅长把握板块热点和捕捉强势个股,精通资金监测等方法并将其有效融合形成了独特的超短线风格.国内多家大型媒体证券分析特约撰稿人,现供职于王彩铁铺(上海)资产管理有限公司投资顾问。欢迎交流或约稿.yk18@163.com q:307967107          

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地产股的投资价值开始凸显  

2011-01-30 17:01:36|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 博主简介:余克,金融研究生学历,从事股票投资多年,具有丰富的实战经验。擅长把握板块热点和捕捉强势个股,精通资金监测等方法并将其有效融合形成了独特的超短线风格。国内多家大型媒体证券分析特约撰稿人。

    

     
    房地产板块虽然在房地产调控政策与从紧的货币政策的双重压力下其估值水平可能将较长时期维持在低位,且通胀变化的预期将是决定今年地产股走势的重要因素。但由于市场普遍预期房地产板块业绩优良,在年报的披露期间,地产类个股仍有一定的估值修复的交易性投资机会,预计短期房地产板块面将有望迎来一波小幅反弹。   
    近一个多月来,地产股超额收益明显,显露出一定的防御性,目前估值仍处于历史底部,未来股价走势无外乎按两种情形演绎:一是销售增,政策打导致估值被摁在历史底部,但由于业绩增长,股价也将向上修正;另一种是销售疲软,量价齐跌,调控目的达到,政策有松动可能,否则进一步超调将导致土地流拍,投资下滑,对经济增长及财政增收会带来显著负面影响 ,政策最后仍得放松,若此,地产股将迎来政策转向带来的趋势性机会。
  所以可以大胆得出结论:地产股底部确认,具备很好的投资价值。随着房地税符合预期的推出,新一轮楼市调控政策已悉数落地,2011 年楼市调控政策就此清晰,地产股面临的短期政策压力已经释放,由于地产股估值水平已处历史低位,中期将呈现底部不断抬高的上升趋势。投资者可以重点关注行业龙头保利地产、万科A、金地集团、首开股份、航空地产、苏宁环球、中南建设、华业地产等个股,瞄准目标,逢低买进,波段操作。(博客首页所提个股均为T+1操作模式,属实战演练,不作为买卖建议,据此操作风险自担进入

 

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